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Descriptif

CAFE-RESTAURANT TRANSFORMABLE EN APPARTEMENTS

Situé à Dranse-Liddes dans la vallée d'Entremont, à moins de 2 minutes de l'axe routier international Suisse-Italie via le Gd-ST-Bernard, ce sympathique café-restaurant bénéficie en outre de la proximité des stations touristiques: Verbier (20 minutes), Vichère-Bavon (5 minutes), Super-St-Bernard (10 minutes). C'est également le point de départ ou d'arrivée de nombreuses courses pédestres et de promenades à VTT (notamment en direction de la Combe de l'A, réputée pour sa faune et sa flore). Il séduit depuis des années les touristes appréciant les charmes d'une nature restée sauvage.

Le bâtiment principal a été construit en 1968 et agrandi en 1990. La partie inférieure est de construction massive, tandis que la partie supérieure est en structure bois.

La distribution actuelle des volumes est la suivante:

Rez inférieur:
Une salle de 70 m2 pouvant servir de seconde salle pour la restauration, ou pour des animations (lotos, match aux cartes, musique,..)
Un abri PC aménagé en dortoir de 30 lits avec quatre douches et 2 WC permettant de loger simplement touristes et vacanciers.
Une cave à vin
Une cave-dépôt
WC hommes et femmes séparés

Rez supérieur:
Café-restaurant pouvant accueillir jusqu'à 130-140 personnes, divisible et modulable au moyen d'une paroi coulissante
1 bar
1 cuisine bien aménagée et très bien ventilée, comprenant four traditionnel, four à air chaud, chambre froide, potagers à gaz et électriques, gril.
Accès sur une belle terrasse avec possibilité d'aménager un terrain de jeu pour enfants ou de prévoir des animations animalières.

Combles:
Au-dessus du restaurant, un vaste espace de 100m2, isolé par une chappe en bêton, prévu pour être aménagé soit en appartement, soit en chambres d'hôtes.
attend d'être terminé. Fenêtres verres isolants déjà posées et isolations extérieures et en toiture déjà posée. Aménagement intérieur au choix du propriétaire.

L'ensemble peut, moyennant travaux, être transformé en plusieurs appartements spacieux. Le terrain d'une surface d'environ 1870 m2 permet en outre l'implantation d'un nouveau chalet.

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